Apartamento en venta en 5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126 con MLS-A11941147
5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad con portón en ubicación central muy solicitada
- Edificio en excelente estado y entrada solo con tarjeta de control
- La unidad cuenta con persianas contra huracanes
- Un estacionamiento reservado y estacionamiento limitado para visitantes dentro de la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comunidad con portón en ubicación central muy solicitada, el edificio se encuentra en excelente estado y la entrada es solo con tarjeta de control. La unidad está equipada con persianas contra huracanes. Hay un inquilino a largo plazo en la propiedad que paga un alquiler mensual de 2120 dólares, y el contrato de arrendamiento finaliza en julio de 2027. La propiedad cuenta con un estacionamiento reservado y estacionamiento limitado para visitantes dentro de la comunidad. El servicio de administración aprobado comienza el 1 de julio de 2026, con un costo de 138.39 dólares por 24 meses, que incluye la restauración de concreto, impermeabilización y pintura. El propietario paga mensualmente y el comprador asumirá este costo al realizar la compra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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