Apartamento en venta en 5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126 con MLS-A11941147

📍 5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126

$239,900.00
2 Dorm.
2 Baños
888 Sqft / 82.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con portón en ubicación central muy solicitada
  • Edificio en excelente estado y entrada solo con tarjeta de control
  • La unidad cuenta con persianas contra huracanes
  • Un estacionamiento reservado y estacionamiento limitado para visitantes dentro de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Comunidad con portón en ubicación central muy solicitada, el edificio se encuentra en excelente estado y la entrada es solo con tarjeta de control. La unidad está equipada con persianas contra huracanes. Hay un inquilino a largo plazo en la propiedad que paga un alquiler mensual de 2120 dólares, y el contrato de arrendamiento finaliza en julio de 2027. La propiedad cuenta con un estacionamiento reservado y estacionamiento limitado para visitantes dentro de la comunidad. El servicio de administración aprobado comienza el 1 de julio de 2026, con un costo de 138.39 dólares por 24 meses, que incluye la restauración de concreto, impermeabilización y pintura. El propietario paga mensualmente y el comprador asumirá este costo al realizar la compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.15
Ver más unidades mismo edificio: El Lago en 5505 7th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 8:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 888 Sqft / 82.50 m²
Área Construida: 888 Sqft / 82.50 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,809.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5505 NW 7th Street W406, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $436.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: EL LAGO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL LAGO CONDO UNIT W406 UNDIV .00744% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11202-2092 OR 20819-1550 082002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131310240440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Old Kings Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 8:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de enero de 2026 4:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:36 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 5505
Número de la Unidad: W406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.1''
Longitud: W81° 42' 55.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11941147 Ver Propiedad en inglés MLS# A11941147
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