Apartamento en venta en 18041 Biscayne *boat Slip & * Boulevard 1605, Aventura, FL 33160 con MLS-A11941218
18041 Biscayne *boat Slip & * Boulevard 1605, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al mar y a la bahía
- Amueblada y remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
- Incluye un muelle privado para barcos y acceso a instalaciones de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad incluye un amarre para barco con escritura incluida en la compra. Es una unidad de esquina en el sureste con hermosas mejoras únicas en toda la casa. Ofrece vistas impresionantes de la bahía, el intracostal, el océano y el skyline. El diseño incluye un gran salón y comedor con un pasillo separado que conduce a dos grandes dormitorios, mucho espacio de armario y baños modernos y elegantes con techos altos. Los dos balcones permiten una brisa cruzada maravillosa y vistas espectaculares y sin obstáculos hacia el noreste y sureste de la bahía que crean un telón de fondo sereno de día y de noche. Baja las escaleras, sal a tu muelle privado y saca tu barco para un paseo al atardecer o una cena relajante en la bahía. El amarre se encuentra en un muelle ancho, abierto y fácil de navegar, lo que hace que el acceso sea fácil para barcos más grandes. Las comodidades incluyen cancha de tenis, gimnasio de última generación, salón de belleza, marina privada, piscina, restaurante y mini-mercado, seguridad las 24 horas con acceso por portón. El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de Aventura. Cerca de todas las tiendas, como Mercado Fresco, Crema Cafe, Reunion Kitchen, Mercado Plum, Pizza a la parrilla de Anthony, Panera Bread, Burger-Fi, Olive Garden, etc. A minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura, la interestatal 95, los aeropuertos, todos los centros comerciales y escuelas importantes. Disfruta de una vida en la orilla del agua con una conveniencia de yate excepcional en el CORAZÓN de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne *boat Slip & * Boulevard 1605, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
