Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160 con MLS-A11941303
4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano y al Intracoastal
- Diseño refinado y escala dramática en todos los niveles
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y elegantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un raro dúplex en el cielo, esta residencia extraordinaria ofrece escala dramática, diseño refinado y vistas impresionantes directas al océano y al Intracoastal desde todos los niveles. Presenta 3 dormitorios, 4.5 baños, más un apartamento para el personal, esta casa está diseñada pensando en ambos, la grandiosa recepción y la vida cotidiana. Una impresionante escalera de vidrio conecta los dos niveles, creando una declaración arquitectónica mientras preserva la luz y el flujo. El amplio área de vida de concepto abierto muestra una cocina de vanguardia con encimeras de efecto cascada, electrodomésticos de alta calidad y una integración perfecta en los espacios de comedor y sala, enmarcados por vidrio de suelo a techo y vistas de agua interminables. Elegantes pisos de losa de mármol de porcelana rectificado blanco de 4' x 4' recorren toda la propiedad, complementados por un falso techo personalizado, iluminación LED integrada y acabados modernos refinados. La residencia ofrece funcionalidad excepcional con una habitación de almacenamiento de vino dedicada, una lavandería completa, un generoso espacio de armario y almacenamiento, y un dormitorio privado para el personal. El estilo de vida de la Isla Williams, que cuenta con amenities de clase mundial, incluye 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PÁDEL, 3 RESTAURANTES, UN SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, UNA MARINA, UN CAMINO PARA CAMINAR/CORRER, UN ÁREA DE JUEGO PARA NIÑOS, UNA CANCHA DE BALONCESTO, UN CAMPO DE FÚTBOL, UN GREEN DE GOLF, UN AUTOBÚS DE CORTESÍA, ADemás DE UNA TIENDA DE SUNDRY DE CAFÉ/GELATO GOURMET. Una oportunidad verdaderamente única para poseer una sofisticada residencia en el cielo con presencia arquitectónica, vistas panorámicas y un estilo de vida de resort. Las imágenes son renderizaciones de artistas y están ambientadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
