Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160 con MLS-A11941303

📍 4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160

$1,850,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,470 Sqft / 229.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al océano y al Intracoastal
  • Diseño refinado y escala dramática en todos los niveles
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y elegantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un raro dúplex en el cielo, esta residencia extraordinaria ofrece escala dramática, diseño refinado y vistas impresionantes directas al océano y al Intracoastal desde todos los niveles. Presenta 3 dormitorios, 4.5 baños, más un apartamento para el personal, esta casa está diseñada pensando en ambos, la grandiosa recepción y la vida cotidiana. Una impresionante escalera de vidrio conecta los dos niveles, creando una declaración arquitectónica mientras preserva la luz y el flujo. El amplio área de vida de concepto abierto muestra una cocina de vanguardia con encimeras de efecto cascada, electrodomésticos de alta calidad y una integración perfecta en los espacios de comedor y sala, enmarcados por vidrio de suelo a techo y vistas de agua interminables. Elegantes pisos de losa de mármol de porcelana rectificado blanco de 4' x 4' recorren toda la propiedad, complementados por un falso techo personalizado, iluminación LED integrada y acabados modernos refinados. La residencia ofrece funcionalidad excepcional con una habitación de almacenamiento de vino dedicada, una lavandería completa, un generoso espacio de armario y almacenamiento, y un dormitorio privado para el personal. El estilo de vida de la Isla Williams, que cuenta con amenities de clase mundial, incluye 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PÁDEL, 3 RESTAURANTES, UN SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, UNA MARINA, UN CAMINO PARA CAMINAR/CORRER, UN ÁREA DE JUEGO PARA NIÑOS, UNA CANCHA DE BALONCESTO, UN CAMPO DE FÚTBOL, UN GREEN DE GOLF, UN AUTOBÚS DE CORTESÍA, ADemás DE UNA TIENDA DE SUNDRY DE CAFÉ/GELATO GOURMET. Una oportunidad verdaderamente única para poseer una sofisticada residencia en el cielo con presencia arquitectónica, vistas panorámicas y un estilo de vida de resort. Las imágenes son renderizaciones de artistas y están ambientadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $748.98
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de enero de 2026 9:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,470 Sqft / 229.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 32
Pisos/Niveles: 0
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,491.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2701, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,401.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 4000
Nombre de la Subdivisión: WILLIAMS ISLAND
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WILLIAMS ISLAND
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDOUNIT 2701 UNDIV .7621% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 9:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 2701
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa