Apartamento en venta en 9455 Collins Avenue 806, Surfside, FL 33154 con MLS-A11941896

📍 9455 Collins Avenue 806, Surfside, FL 33154

$1,450,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio actualizado recientemente en un edificio frente al mar
  • 2 dormitorios y 3 baños
  • Balcón espacioso accesible desde los dormitorios y la sala de estar
  • Amenidades del edificio: gimnasio, servicio de playa, estacionamiento con valet, piscina, salón comunitario, ascensor de Shabbat y conserje 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este condominio recientemente actualizado en un edificio frente al mar que cuenta con 2 dormitorios, 3 baños y abarca 1,510 pies cuadrados con un plano de distribución dividido en The Waves Condominium en Surfside. Disfruta del amplio balcón accesible desde ambos dormitorios y la sala de estar. El edificio ofrece una variedad de comodidades que incluyen un gimnasio, servicio de playa, estacionamiento con valet, piscina, salón comunitario, ascensor de Shabbat y conserje las 24 horas. Ubicado cerca de Kane Concourse, los residentes tienen fácil acceso a restaurantes, lugares de culto y tiendas exclusivas en Bal Harbour Shops.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00
Precio original en que se listó: $1,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $960.26
Ver más unidades mismo edificio: The Waves en 9455 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de enero de 2026 9:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,481.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9455 Collins Avenue 806, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,659.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE WAVES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WAVES CONDO UNIT 806 UNDIV 0.96322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15249-895 OR 18222-1181 0798 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350280610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinnan Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de enero de 2026 9:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 3:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Inside Network
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9455
Número de la Unidad: 806
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 5.1''
Longitud: W81° 52' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11941896 Ver Propiedad en inglés MLS# A11941896
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