Cuádruplex en venta en 16585 NE 3 Avenue, Miami, FL 33162 con MLS-A11942087
16585 NE 3 Avenue, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 unidades de townhouse, cada una con diseño moderno y acabados contemporáneos
- La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a la autopista Florida, I-95, la autopista Palmetto y Miami Beach
- Cada townhouse incluye su propio patio privado, ideal para relajación, entretenimiento o disfrute familiar
- La propiedad se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas, parques y destinos culturales vibrantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En venta. Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de North Miami Beach. Este edificio de townhouse de 4 unidades, construido en 2014, ofrece una vida moderna, un gran atractivo para alquileres y una ubicación central inigualable. La propiedad cuenta con dos townhomes amplias de 3 dormitorios y 3 baños y dos townhomes de 3 dormitorios y 2.5 baños, cada uno diseñado cuidadosamente con diseños abiertos, abundante luz natural y acabados contemporáneos que atraen a inquilinos de largo plazo y propietarios por igual. Cada townhouse incluye su propio patio privado, proporcionando un valioso espacio al aire libre ideal para relajación, entretenimiento o disfrute familiar. Los residentes se benefician de una conectividad excepcional, con fácil acceso a la autopista Florida, I-95, la autopista Palmetto y Miami Beach, lo que hace que el viaje diario y el ocio sean increíblemente convenientes. El edificio está situado cerca de centros comerciales importantes, restaurantes, escuelas, parques y destinos culturales vibrantes, lo que aumenta su deseabilidad y valor a largo plazo. Con una construcción moderna, servicios públicos separados y requisitos de mantenimiento bajos, esta propiedad es perfecta para inversores que buscan ingresos estables, un creciente portafolio o una disposición de vivienda multifamiliar. Una oportunidad rara en un área de alta demanda: asegure un activo versátil y rentable en una de las comunidades más dinámicas y rápidamente desarrolladas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16585 NE 3 Avenue, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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