Oficina Almacén en venta en 413 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11942275
413 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
405-421 SOUTH FEDERAL HIGHWAY, DANIA BEACH. RARA UBICACIÓN PRIME DISPONIBLE PARA REDESARROLLO EN EL CORREDOR DE S FEDERAL EN DANIA BEACH. TODO EL BLOQUE EN S FEDERAL HIGHWAY. MEDIA HECTÁREA DE TERRENO PRIME. HAGA SU MEJOR OFERTA. EL DUEÑO ESTÁ ANSIOSO POR VENDER Y CONSIDERARÁ OFERTAS RAZONABLES. TRES FOLIOS: 514203170010, 514203170020, 514203170030. LA PROPIEDAD ACTUALMENTE ES DE USO MIXTO RESIDENCIAL/OFFICINA Y GENERA MÁS DE $130,000 DE INGRESOS BRUTOS ANUALES. COBRE INGRESOS MIENTRAS APRUEBA SUS PLANES DE REDESARROLLO. LA ZONIFICACIÓN SFED-MU ES MUY LIBERAL PARA REDESARROLLO Y USO Y FORMA PARTE DEL PLAN DE REDESARROLLO DE LA CIUDAD DE DANIA BEACH PARA EL CORREDOR DE S FEDERAL HWY. VEA LOS ADJUNTOS. CERCANÍA AL AEROPUERTO Y AL PUERTO DE EVERGLADES, ASÍ COMO AL NUEVO DANIA POINTE REDESARROLLADO.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 413 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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