Apartamento en venta en 1308 SW Drexel Avenue 209, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11942548

📍 1308 SW Drexel Avenue 209, Miami Beach, FL 33139

$355,000.00
2 Dorm.
1 Baños
670 Sqft / 62.25 m² Superficie
En Venta
Kitchen to Entry Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano
  • Amueblado y remodelado con luz natural
  • Ubicación inmejorable en South Beach, cerca de restaurantes y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este brillante condominio de esquina amueblado de 2 dormitorios y 1 baño está idealmente ubicado en el corazón de South Beach, a solo bloques del océano. Remodelado con esmero y lleno de luz natural, la residencia ofrece un diseño abierto y aireado, perfectamente adecuado para la vida junto a la playa. El condominio cuenta con una cocina actualizada, un baño completamente remodelado, pisos nuevos y iluminación moderna en toda la propiedad, creando una sensación limpia y contemporánea. Como unidad de esquina, beneficia de ventanas adicionales, mejorando tanto la luminosidad como la atmósfera espaciosa y acogedora. Todas las evaluaciones han sido pagadas por el vendedor, lo que aumenta el valor y atractivo de la propiedad. Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión, el condominio llave en mano combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en South Beach, cerca de los destinos gastronómicos de primer nivel, el centro comercial Lincoln Road y la vida nocturna vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $367,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.07
Precio de Cierre: $325,000.00
Transacción cerrada el: 20 de agosto de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Habana en 1308 Drexel Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 670 Sqft / 62.25 m²
Área Construida: 670 Sqft / 62.25 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1925
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,354.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1308 SW Drexel Avenue 209, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: THE HABANA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 160
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HABANA CONDO UNIT 209 UNDIV 3.32% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16577-0476 OR 17234-3710 0696 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031990250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Bay (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 2:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 2:05 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Drexel
Número de Calle: 1308
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 3.7''
Longitud: W81° 52' 0.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942548 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942548
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