Casa en venta en 18555 SW 83rd Place, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11942992
18555 SW 83rd Place, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 5 habitaciones y 3 baños con piscina en un lote grande
- Ingresos potenciales de más de $10,000 al mes como alquiler vacacional
- Cocina con electrodomésticos a gas
- Techo de metal y techo plano nuevos (2021)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante casa de 5 habitaciones y 3 baños con piscina se encuentra en un lote grande y actualmente se opera como un alquiler vacacional completamente gestionado y llave en mano. El ambiente tranquilo y apacible de esta propiedad la convierte en un refugio ideal. Los propietarios pueden disfrutar de la casa para uso personal mientras genera ingresos por sí misma, reportando más de $10,000 al mes en ingresos por alquiler vacacional con uso del propietario (documentación disponible).
Entre las características destacadas se incluyen una piscina climatizada, garaje, electrodomésticos a gas y actualizaciones eléctricas y de fontanería. Se han añadido un dormitorio con permiso y un lujoso baño en 2023. El techo de metal y el techo plano son nuevos, instalados en 2021. La propiedad es fácil de asegurar y NO se encuentra en una zona de inundación (el comprador debe verificar esta información).
La ubicación es ideal, cerca de numerosas atracciones desde Miami Beach hasta Key Largo, lo que la convierte en un punto intermedio perfecto para los vacacionistas. Además, está cerca de las mejores escuelas privadas del sur de Miami. Se han añadido nuevas comodidades como un aro de baloncesto, cama elástica, muebles de exterior y cercado en el patio trasero. Todo el mobiliario se incluye en la oferta al precio completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18555 SW 83rd Place, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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