Terreno en venta en 525 S Arboleda Street, Clewiston, FL 33440 con MLS-A11943766

📍 525 S Arboleda Street, Clewiston, FL 33440

$45,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote residencial de 1.25 acres en Montura Ranch Estates
  • Acceso conveniente a la calle principal para viajar a Clewiston y alrededores
  • Hermosos árboles de roble, pino y palmetto maduros que ofrecen sombra y privacidad
  • Ideal para casa personalizada, casa manufacturada o retiro de fin de semana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡AJUSTE DE PRECIO! Vendedor motivado. Construya la casa de sus sueños en este lote residencial de 1.25 acres en Montura Ranch Estates. Esta propiedad alta y seca ofrece acceso conveniente a la calle principal para un viaje fácil a Clewiston y áreas circundantes. Ubicada en una comunidad rural conocida por parcelas espaciosas y entorno pacífico, la propiedad cuenta con hermosos árboles de roble, pino y palmetto maduros, proporcionando belleza natural, sombra y privacidad con un auténtico ambiente campestre. Sin HOA. Ideal para casa personalizada, casa manufacturada o retiro de fin de semana, con mucho espacio para actividades al aire libre, animales y disfrutar del paisaje natural de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $45,000.00
Precio original en que se listó: $55,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.82
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 1:40 pm

Medidas

Área del lote: 54,450 Sqft / 5058.57 m²
Dimensiones del lote e información: 1.25
Tamaño del lote en Acres: 1.25
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Unifamiliar, No mejorado/desarrollado, Residencial, Desocupada
Vegetación y Árboles: Cobertura Parcial de Árboles, Mayormente Pinos, Mayormente Robles
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $890.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 S Arboleda Street, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MONTURA SOUTH HALF (100804 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Montura
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: N 1/2 OF SW 1/4 OF NE 1/4 OF NW 1/4 OF NW 1/4 1.25 AC TRACT 4249
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 133440703000190120

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 1:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de enero de 2026 12:22 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 12:41 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 12:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xclusive Homes LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: Arboleda
Número de Calle: 525
Ciudad: Clewiston
Estado: Florida
Código Postal: 33440
Condado: Hendry
Latitud: N26° 39' 7.1''
Longitud: W82° 52' 27.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11943766 Ver Propiedad en inglés MLS# A11943766
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