Terreno en venta en 20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187 con MLS-A11943911
20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 edificios grandes de construcción sólida con más de 6500 pies cuadrados cada uno
- Cada edificio tiene un enfriador y la propiedad cuenta con un total de 3 enfriadores en el sitio
- La propiedad incluye una casa de 2 habitaciones y 1 baño actualmente ocupada de manera mensual a mensual
- La propiedad tiene un total de 9 acres de tierra, con 8 acres de mangos Tommy Atkins y un bosque de mangos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está en venta y es de uso múltiple, con un edificio de 13,050 pies cuadrados de construcción de bloques de concreto con 2 baños para trabajadores, una oficina con aire acondicionado en el muelle y oficinas ejecutivas con baño completo, una casa de 2 habitaciones y 1 baño actualmente ocupada de manera mensual a mensual. Es posible agregar un tercer sistema séptico en el sitio. La propiedad cuenta con un bosque de mangos y es ideal para almacenamiento, fiestas o continuar como una casa de embalaje. La propiedad tiene 9 acres de tierra, con 8 acres de mangos Tommy Atkins. Hay entradas separadas a la casa y al área comercial, y el muelle de carga está a la altura de la plataforma. La propiedad cuenta con 2 baños para la tripulación, una oficina con aire acondicionado en el muelle, un patio, un clasificador de lavandería y equipo, 2 edificios grandes de construcción de bloques de concreto con 2 enfriadores. La propiedad cuenta con un sistema de riego y cajas, y es posible conducir equipo y automóviles dentro de los edificios. Los edificios son de construcción sólida y han completado la recertificación de 40 años, lo que es impresionante. Cada edificio tiene más de 6500 pies cuadrados y cuenta con un enfriador. La propiedad está cercada y con portón. Hay muchas opciones y, si lo desea, el vendedor está dispuesto a alquilar.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
