Terreno en venta en 20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187 con MLS-A11943911

📍 20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187

$2,500,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 edificios grandes de construcción sólida con más de 6500 pies cuadrados cada uno
  • Cada edificio tiene un enfriador y la propiedad cuenta con un total de 3 enfriadores en el sitio
  • La propiedad incluye una casa de 2 habitaciones y 1 baño actualmente ocupada de manera mensual a mensual
  • La propiedad tiene un total de 9 acres de tierra, con 8 acres de mangos Tommy Atkins y un bosque de mangos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está en venta y es de uso múltiple, con un edificio de 13,050 pies cuadrados de construcción de bloques de concreto con 2 baños para trabajadores, una oficina con aire acondicionado en el muelle y oficinas ejecutivas con baño completo, una casa de 2 habitaciones y 1 baño actualmente ocupada de manera mensual a mensual. Es posible agregar un tercer sistema séptico en el sitio. La propiedad cuenta con un bosque de mangos y es ideal para almacenamiento, fiestas o continuar como una casa de embalaje. La propiedad tiene 9 acres de tierra, con 8 acres de mangos Tommy Atkins. Hay entradas separadas a la casa y al área comercial, y el muelle de carga está a la altura de la plataforma. La propiedad cuenta con 2 baños para la tripulación, una oficina con aire acondicionado en el muelle, un patio, un clasificador de lavandería y equipo, 2 edificios grandes de construcción de bloques de concreto con 2 enfriadores. La propiedad cuenta con un sistema de riego y cajas, y es posible conducir equipo y automóviles dentro de los edificios. Los edificios son de construcción sólida y han completado la recertificación de 40 años, lo que es impresionante. Cada edificio tiene más de 6500 pies cuadrados y cuenta con un enfriador. La propiedad está cercada y con portón. Hay muchas opciones y, si lo desea, el vendedor está dispuesto a alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00
Precio original en que se listó: $10,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.08
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.09

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 10:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 410,771 Sqft / 38161.87 m²
Dimensiones del lote e información: 410770
Características de la parcela: Edificación de Servicio, Inicio, Arboleda
Tamaño del lote en Acres: 9.43
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Otro
Vegetación y Árboles: Mango
Instalaciones para caballos: Instalaciones de embarque

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Calle pública
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,581.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20601 SW 194th Avenue, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Otro, Teléfono Disponible, Recogida de basura, Agua de Riego en Sitio
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MULTI USE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 56 38 9.43 AC M/L PORT OF SE1/4 OF NW1/4 DESC BEG SW COR OF SE1/4 OF NW1/4 N708.50 FT E638.52FT S705FT W638FT TO POB LESS W25FT & S35FT &
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3068110000021
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sebastian
Preparatoria/Bachillerato: South Dade
Escuela Secundaria/Intermedia: Redland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 10:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de enero de 2026 9:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 3:49 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 20601
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33187
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 23.4''
Longitud: W81° 29' 39.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa