Almacén en venta en 7620 NW 25th Street 4, Miami, FL 33122 con MLS-A11943970
7620 NW 25th Street 4, Miami, FL 33122
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina/almacén completamente climatizada con un total de 7,247 pies cuadrados
- Diseño de oficina moderno de dos pisos construido con contenedores de envío
- Techos de 24 pies de altura en el almacén con iluminación LED de ahorro de energía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oficina/almacén completamente climatizada que totaliza 7,247 pies cuadrados, con un diseño de oficina moderno de aproximadamente 2,894 pies cuadrados de dos pisos construido con contenedores de envío. La oficina incluye un área de recepción, una sala de conferencias y paredes de vidrio con vistas al almacén, creando un espacio de trabajo contemporáneo y funcional. El almacén ofrece techos de 24 pies de altura, iluminación LED de ahorro de energía y una puerta de carga doble en la parte trasera con una plataforma de carga en altura y una rampa, lo que permite operaciones de carga eficientes. La propiedad también se beneficia de estacionamiento no asignado abundante. Está estratégicamente ubicada en el Palmetto Expressway y la calle NW 25th, a solo una milla al oeste del área de carga del Aeropuerto Internacional de Miami, el diseño versátil es ideal para una amplia gama de usuarios, incluyendo centros de cumplimiento, compañías de producción de medios y startups en crecimiento. Ubicada dentro del Miami Airport Center, en el corazón del mercado industrial más activo de Miami-Dade, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional y características diseñadas para apoyar el crecimiento empresarial a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7620 NW 25th Street 4, Miami, FL 33122, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
