Apartamento en venta en 10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11944148

📍 10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154

$340,000.00
1 Dorm.
1 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio con vestidor y oficina privada en una de las zonas más codiciadas de Bay Harbor Islands
  • Pisos de losa en toda la propiedad y aire acondicionado central para una vida diaria sin preocupaciones
  • Servicio de conserjería las 24 horas, piscina en la orilla del agua, centro de fitness y sala de reuniones en el edificio
  • Ubicación privilegiada en el punto más occidental de la isla, con vistas tranquilas de la bahía y el skyline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta elegante residencia de un dormitorio con un vestidor o oficina privada presenta una rara oportunidad para disfrutar de una vida refinada en una de las zonas más codiciadas de la orilla del agua en Bay Harbor Islands. La propiedad se muestra impecable. La cocina está abierta al área de sala y comedor y la unidad cuenta con aire acondicionado central y una lavadora y secadora en la residencia para una vida diaria sin preocupaciones. Desde el balcón privado, se despliegan vistas tranquilas de la bahía y el skyline, ofreciendo una escapada visual serena. La propiedad se encuentra dentro de un edificio de servicio completo en la orilla del agua, donde los residentes disfrutan de un servicio de conserjería las 24 horas, una piscina en la orilla del agua, un centro de fitness y una sala de reuniones. Está idealmente ubicada en el punto más occidental de la isla, el edificio ocupa una ubicación verdaderamente privilegiada, donde el agua, la luz y la privacidad se unen. Bay Harbor Islands es un enclave insular sofisticado renombrado por su escuela K-8 de alta calificación, su departamento de policía dedicado y su gobierno de la ciudad íntimo. El estilo de vida es fácilmente caminable, con las tiendas de Bal Harbour, la comida fina, el océano y varias casas de culto a solo momentos de distancia, una mezcla excepcional de tranquilidad, prestigio y proximidad. Hay una evaluación especial de 69,96 dólares pagada mensualmente hasta diciembre de 2028, que se levantó para modernizar los ascensores y reemplazar el enfriador del edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $374,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 2:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Número de unidades en la comunidad o edificio: 168
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,713.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,234.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISLAND POINTE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND POINTE CONDO UNIT 9N UNDIV 0.475828% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18992-0764 20995-1421 OR 20768-2571 1002 5 COC 22252-3786 04 2004
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270951290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de marzo de 2026 2:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 1:03 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 10350
Número de la Unidad: 9N
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 38.3''
Longitud: W81° 51' 59.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa