Apartamento en venta en 10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11944148
10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio con vestidor y oficina privada en una de las zonas más codiciadas de Bay Harbor Islands
- Pisos de losa en toda la propiedad y aire acondicionado central para una vida diaria sin preocupaciones
- Servicio de conserjería las 24 horas, piscina en la orilla del agua, centro de fitness y sala de reuniones en el edificio
- Ubicación privilegiada en el punto más occidental de la isla, con vistas tranquilas de la bahía y el skyline
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta elegante residencia de un dormitorio con un vestidor o oficina privada presenta una rara oportunidad para disfrutar de una vida refinada en una de las zonas más codiciadas de la orilla del agua en Bay Harbor Islands. La propiedad se muestra impecable. La cocina está abierta al área de sala y comedor y la unidad cuenta con aire acondicionado central y una lavadora y secadora en la residencia para una vida diaria sin preocupaciones. Desde el balcón privado, se despliegan vistas tranquilas de la bahía y el skyline, ofreciendo una escapada visual serena. La propiedad se encuentra dentro de un edificio de servicio completo en la orilla del agua, donde los residentes disfrutan de un servicio de conserjería las 24 horas, una piscina en la orilla del agua, un centro de fitness y una sala de reuniones. Está idealmente ubicada en el punto más occidental de la isla, el edificio ocupa una ubicación verdaderamente privilegiada, donde el agua, la luz y la privacidad se unen. Bay Harbor Islands es un enclave insular sofisticado renombrado por su escuela K-8 de alta calificación, su departamento de policía dedicado y su gobierno de la ciudad íntimo. El estilo de vida es fácilmente caminable, con las tiendas de Bal Harbour, la comida fina, el océano y varias casas de culto a solo momentos de distancia, una mezcla excepcional de tranquilidad, prestigio y proximidad. Hay una evaluación especial de 69,96 dólares pagada mensualmente hasta diciembre de 2028, que se levantó para modernizar los ascensores y reemplazar el enfriador del edificio.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10350 W Bay Harbor Drive 9N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
