Apartamento en venta en 9350 E Bay Harbor Drive 6, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12063425

📍 9350 E Bay Harbor Drive 6, Bay Harbor Islands, FL 33154

$400,000.00
2 Dorm.
1 Baños
755 Sqft / 70.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 1 baño en un edificio boutique encantador
  • Pisos de mármol en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
  • Ubicación caminable cerca de tiendas, restaurantes y la playa
  • Oportunidad excelente para residencia principal, casa de vacaciones o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La luminosa residencia del piso superior de 2 habitaciones y 1 baño en un edificio boutique encantador en el corazón de las Islas Bay Harbor es un hogar de 755 pies cuadrados que cuenta con pisos de mármol en toda la propiedad, ventanas de piso a techo, abundante luz natural, una cocina con encimeras de granito y amplio almacenamiento, un baño renovado en 2026, un nuevo sistema de aire acondicionado central en 2024, y un espacio de estacionamiento asignado. Disfrute de una ubicación caminable inigualable a solo minutos de las Tiendas Bal Harbour, Publix, restaurantes, la escuela elemental Bay Harbor con calificación A, y la playa. El edificio ha completado mejoras importantes, incluyendo un nuevo techo, pintura exterior, impermeabilización, tratamiento contra termitas, nuevas puertas de entrada, y su recertificación de 40 años en 2024. Las bajas cuotas de la asociación de propietarios y el permiso de alquileres hacen que esta sea una excelente oportunidad para una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $40,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $529.8
Ver más unidades mismo edificio: 9350 Condo en 9350 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 1:33 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Otro
Eficiencia energética ecológica: Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1947
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,422.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9350 E Bay Harbor Drive 6, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $609.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DORBE GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 356
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORBE GARDENS CONDO UNIT 6 UNDIV 11.109% INT IN COMMON ELEEMENTS CLERKS FILE 73R90966 OR 19042-4421 03 2000 1 COC 23376-4833 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270450060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sulphur Springs-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 1:33 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 10:00 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 10:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Live Work Play Miami Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9350
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 3.3''
Longitud: W81° 52' 15''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063425 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063425
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