Casa en venta en 1344 SW 16th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11944886

📍 1344 SW 16th Street, Miami, FL 33145

$4,250,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,606 Sqft / 427.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de nueva construcción con 4,606 metros cuadrados de espacio de vida interior
  • 5 dormitorios con baños en suite y un baño para invitados
  • Diseño de concepto abierto que crea una transición sin esfuerzo hacia el exterior
  • Ubicación en una calle arbolada en el histórico barrio de Shenandoah

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de nueva construcción pronto estará disponible... Bienvenidos a 1344 SW 16th Street, una impresionante casa de nueva construcción de estilo Tropical-Moderno que prioriza la escala, la luz y la utilidad. Esta residencia arquitectónicamente significativa ofrece 4,606 metros cuadrados de espacio de vida interior, con un diseño bien planificado que cuenta con 5 dormitorios, todos con baños en suite, más un baño para invitados. La casa se abre a un foyer dramático donde techos altos y ventanas de piso a techo inundan el espacio con luz natural. El diseño de concepto abierto crea una transición sin esfuerzo hacia el exterior, lo que resulta en 4,922 metros cuadrados de área de vida total. El exterior es igual de impresionante, con un gran jardín privado anclado por una piscina y un paisaje exuberante. La cocina del chef está diseñada para el rendimiento, equipada con electrodomésticos de alta gama Thermador y Liebherr, armarios personalizados y despensa. Arriba, la suite principal ofrece dimensiones generosas y sirve como un refugio tranquilo, mientras que los dormitorios adicionales garantizan la privacidad para la familia y los invitados. Ubicada en una calle arbolada en el histórico barrio de Shenandoah, la propiedad ofrece una sensación residencial tranquila a solo minutos del centro de la ciudad. Disfrute de acceso inmediato a Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, el centro de la ciudad y escuelas de alta calidad. Finalización Q4 2026

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,250,000.00
Precio original en que se listó: $4,250,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de marzo de 2026 1:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 4,606 Sqft / 427.91 m²
Dimensiones del lote e información: 50x145
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Iluminación
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,509.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1344 SW 16th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WESTMORELAND 3RD ADDN
Comunidad para Personas Mayores:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THIRD WESTMORELAND ADD PB 4-127 LOT 9 BLK 22 LOT SIZE 50.000 X 145 OR 10967-2460 1280 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141110220660
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 1:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 8:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1344
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.5''
Longitud: W81° 46' 57.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa