Apartamento en venta en 300 N Biscayne Boulevard PH 6, Miami, FL 33132 con MLS-A11944981

📍 300 N Biscayne Boulevard PH 6, Miami, FL 33132

$50,000,000.00
6 Dorm.
10 Baños
2,454 Sqft / 227.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada en la torre más icónica de Miami
  • La colección de penthouse es limitada y exclusiva
  • Las residencias están adornadas con los toques más prístinos y lujosos
  • La propiedad ofrece una experiencia de vivienda de alta calidad y lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un Ático de Legado. Ubicado en la cima de la torre más icónica de Miami se encuentra la limitada colección de áticos en Waldorf Astoria. Estas residencias están completamente adornadas con los toques más prístinos y lujosos sinónimos de la legado de Waldorf Astoria. Cada detalle ha sido reinventado para un hogar que supera incluso las expectativas más altas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000,000.00
Precio original en que se listó: $50,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $20,374.89
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de enero de 2026 9:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 10
Baños completos: 9
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,454 Sqft / 227.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2028
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 100
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 N Biscayne Boulevard PH 6, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $13,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $1.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Administración, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WALDORF ASTORIA RES MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WALDORF ASTORIA MIA
Días Mínimos por Arrendamiento: 185
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 Biscayne Condo

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de enero de 2026 9:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: PMG Residential LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 93
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: PH 6
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11944981 Ver Propiedad en inglés MLS# A11944981
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