Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 2006, Aventura, FL 33180 con MLS-A11945019

📍 19101 NE 36th Court 2006, Aventura, FL 33180

$460,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,361 Sqft / 126.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños amplia y luminosa en el corazón de Aventura
  • Vistas abiertas y deseadas del Intracoastal, la ciudad y el atardecer desde el balcón privado
  • Ubicación en Mystic Pointe, una de las comunidades frente al agua más buscadas de Aventura
  • Acceso a servicios de conserjería, piscina de estilo resort, gimnasio recién renovado y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios y 2 baños es amplia y luminosa, ubicada en el corazón de Aventura, y ofrece una de las vistas más abiertas y deseadas en el edificio. Disfrute de vistas panorámicas del Intracoastal, la ciudad y el atardecer desde el balcón privado, con barcos que pasan directamente debajo. La distribución es bien proporcionada con áreas de estar generosas y abundante luz natural. Está ubicada en Mystic Pointe, una de las comunidades frente al agua más buscadas de Aventura, que cuenta con seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet, piscina de estilo resort, centro de fitness recién renovado, canchas de tenis, tintorería en el lugar, estaciones de carga para vehículos eléctricos y terrenos hermosamente mantenidos. Está convenientemente cerca del centro comercial Aventura, escuelas con calificación A, restaurantes, parques y autopistas principales. Es ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión. El apartamento está alquilado hasta el 30 de abril de 2027 por $3200 al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.98
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 200 en 19101 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 6:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,361 Sqft / 126.44 m²
Área Construida: 1,361 Sqft / 126.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,711.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 2006, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,310.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TH
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO THREE UNIT 2006 UNDIV 0.282600 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14377-3717 F/A/U 30-2202-027-1630 OR 18224-4355 0898 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020271630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 6:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de enero de 2026 10:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: LIV Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19101
Número de la Unidad: 2006
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 36.6''
Longitud: W81° 52' 12.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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