Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1804, Miami, FL 33131 con MLS-A11946376
485 Brickell Avenue 1804, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina amueblada con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el río de Miami
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y encimera de granito
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscina infinita, spa y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida elevada en Miami en esta hermosa residencia de esquina amueblada de 2 dormitorios y 2 baños en la Torre 3 del ICON Brickell (W Miami). Con una superficie aproximada de 1.286 pies cuadrados, la Unidad 1804 ofrece un diseño brillante y abierto enmarcado por dramáticos vidrios del piso al techo con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río de Miami y el icónico skyline. La residencia cuenta con iluminación personalizada, vestidores construidos, espejos de diseñador y baños de estilo spa completamente remodelados, mientras que la cocina elegante está equipada con electrodomésticos Sub-Zero de alta gama, encimeras de granito y una cocina de vidrio moderna, además de lavandería en la unidad para mayor comodidad. Los residentes disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina infinita de 300 pies, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, cocina de autor, valet, conserje y servicios exclusivos del Hotel W. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a solo unos pasos del Brickell City Centre, los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna, con alquileres a corto plazo permitidos, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para una residencia principal, una casa de vacaciones de lujo o una inversión de alto rendimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1804, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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