Negocio (empresa) en venta en 14126 NW 27th Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11946421
14126 NW 27th Avenue, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica en una avenida esquina con semáforo, lo que ofrece excelente visibilidad y fuerte exposición al tráfico
- El sitio cuenta con aproximadamente 11,364 pies cuadrados de lote y un edificio de aproximadamente 741 pies cuadrados
- La infraestructura de combustible incluye 4 surtidores que proporcionan 8 posiciones de combustible, lo que permite un flujo de tráfico eficiente y una capacidad de servicio durante las horas pico
- La propiedad ofrece un gran potencial para un propietario-usuario o inversor que busque reactivar una estación de combustible existente, rebrandizar o redevelar la propiedad en un corredor muy transitado con sólidos fundamentos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La estación de servicio cerrada desde noviembre de 2025 presenta una gran oportunidad de remodelación. La marca de combustible puede ser cambiada, lo que permite a un propietario o operador rebrandizar, introducir una marca de combustible importante o independiente, o explorar usos alternativos sujetos a aprobaciones. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una avenida esquina con semáforo importante, lo que ofrece excelente visibilidad, fuerte exposición al tráfico y acceso y salida convenientes desde múltiples direcciones. Esta ubicación de esquina de alto perfil mejora la accesibilidad del cliente y el potencial de marca. El sitio consiste en un lote de aproximadamente 11,364 pies cuadrados con aproximadamente 117 pies de frente en la avenida NW 27. El edificio es de aproximadamente 741 pies cuadrados, adecuado para una tienda de conveniencia, uso comercial o posible expansión dependiendo de la zonificación y los permisos. La infraestructura de combustible incluye 4 surtidores que proporcionan 8 posiciones de combustible, lo que permite un flujo de tráfico eficiente y una capacidad de servicio durante las horas pico. 3 tanques subterráneos de 10,000 galones. En general, este activo ofrece un gran potencial para un propietario-usuario o inversor que busque reactivar una estación de combustible existente, rebrandizar o redevelar la propiedad en un corredor muy transitado con sólidos fundamentos.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14126 NW 27th Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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