Negocio (empresa) en venta en Hialeah con MLS-A11946742
La dirección del inmueble MLS-A11946742 Hialeah es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una trampa de grasa instalada y todas las licencias al día
- Está ubicada en un área estratégica, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores
- El negocio incluye maquinaria y equipo
- El alquiler mensual es de $3,500
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Panadería-restaurante en venta con trampa de grasa instalada y todas las licencias al día, lista para operar. Ubicada en un área estratégica, esta es una excelente oportunidad para inversores que buscan un negocio llave en mano con una inversión inicial mínima en un sector próspero debido a su ubicación. El alquiler mensual es de $3,500. Las licencias ya están pagadas, lo que te ahorra dinero. El negocio incluye maquinaria y otro equipo. Los locales tienen un diseño práctico: el área delantera tiene un amplio espacio para mesas, sillas, el mostrador y la caja registradora, y el área trasera alberga la cocina con un horno, freidora, congelador, etc. También hay acceso trasero para entregas (carga y descarga de suministros). El inventario de maquinaria y equipo es aproximado, está incluido en el precio y se entregará en su estado actual en el momento de cerrar la transacción. Agenda tu cita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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