Apartamento en venta en 3330 NE 190th Street 1912, Aventura, FL 33180 con MLS-A11946862
3330 NE 190th Street 1912, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al Intracoastal y al océano
- Más de 2,020 pies cuadrados de espacio habitable
- 2 dormitorios, 2.5 baños y un den ampliado que puede funcionar como un tercer dormitorio
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina, gimnasio, spa y áreas de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierte con vistas impresionantes al Intracoastal y al océano desde una de las residencias de mayor tamaño y más deseables de Aventura Marina, ubicada en un piso alto. Ofreciendo más de 2,020 pies cuadrados, esta casa espaciosa cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños y un den ampliado que fácilmente puede funcionar como un verdadero tercer dormitorio, oficina privada, sala de medios o suite para invitados. Los vidrios de impacto de piso a techo llenan la casa de luz natural, mientras que la terraza amplia crea el escenario perfecto para disfrutar de espectaculares amaneceres, vistas al agua y una vida interior y exterior sin interrupciones. Esta residencia ofrece una oportunidad excepcional para personalizar uno de los planos de piso más buscados del edificio, mientras se disfruta de un espacio, funcionalidad y valor inigualados en el mercado actual. Los residentes disfrutan del estilo de vida acuático con portón de Aventura Marina, con acceso a la marina, piscina de estilo resort, centro de fitness, spa, salas de fiesta, área de barbacoa, almacenamiento de kayaks, estaciones de carga para vehículos eléctricos, valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada a solo pasos del Parque de los Fundadores y a distancia caminable del Centro Comercial Aventura, Publix, restaurantes, casas de culto y la Escuela ACES. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados lado a lado. Un valor excepcional para los compradores que buscan espacio, vistas y una ventaja a largo plazo en una de las comunidades acuáticas más destacadas de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3330 NE 190th Street 1912, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
