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Apartamento en venta en 18151 NE 31st Court 301, Aventura, FL 33160 con MLS-A11947770

📍 18151 NE 31st Court 301, Aventura, FL 33160

$340,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en tercer piso con exposición sureste
Pisos de concreto listos para ser terminados
Balcones envolventes con barandillas de vidrio nuevas
Vigilancia de seguridad con portón las 24 horas del día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Traiga su imaginación para transformar esta amplia y soleada unidad de esquina en el tercer piso con exposición sureste. Disfrute de relajantes vistas de follaje y naturaleza justo fuera de las muchas ventanas. Gran balcón envolvente con barandilla de vidrio nueva. Techos lisos en toda la propiedad, recién pintados. Cocina con comedor. Pisos de concreto listos para ser terminados. Abundantes armarios. Almacenamiento extra, espacio de estacionamiento cubierto conveniente en el segundo piso. Se vende en su condición actual. Nuevas ventanas y paneles eléctricos de impacto se instalarán, el tiempo lo determinará la Asociación. Llame para obtener información sobre la evaluación especial. Excelente Biscayne Cove Clipper en el vibrante Aventura. Escuelas muy calificadas Aventura Charter o Waterways K-8/Krop. Amigable con mascotas, máximo 20 libras. Las comodidades incluyen seguridad con portón las 24 horas del día, valet, lobby atendido, 2 piscinas (1 climatizada), bañera de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, salas de yoga/medios/juegos+. Canchas de tenis, racquetball y baloncesto iluminadas ahora en construcción. El mantenimiento incluye todas las comodidades, cable básico mejorado, agua, control de plagas, etc. A minutos de la playa, tiendas y restaurantes de clase mundial, Aventura Mall, Bal Harbour, Gulfstream, entretenimiento, aeropuertos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00

Precio original en que se listó: $350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.18

Ver más unidades mismo edificio: The Clipper at Biscayne Cove en 18151 31st Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 6:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Área Construida: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Dique, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Triturador de Basura

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 21

Número de unidades en la comunidad o edificio: 592

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,172.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18151 NE 31st Court 301, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,453.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 372

Espacios Cubiertos: 372

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de Edificio: 18151

Nombre de la Subdivisión: THE CLIPPER AT BISC COVE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Biscayne Cove

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CLIPPER AT BISC COVE CONDO UNIT 301 UNDIV .418775% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11165-963 OR 14262-511 0889 5 F/A/U 30-2210-060-0030

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100600030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 6:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 2:46 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:19 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 31st

Número de Calle: 18151

Número de la Unidad: 301

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 36.1''

Longitud: W81° 51' 37.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11947770

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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