Oficina en venta en 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016 con MLS-A11948637
14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes
- Ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres
- Cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes, que ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres. Construido en 1985 y remodelado en 2019, la propiedad cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024. Equipado con un sistema de respaldo de generador y un tanque de diesel de 6,000 galones, el edificio garantiza operaciones confiables durante interrupciones de energía. Ideal para un propietario ocupante, proporciona flexibilidad para ocupación de un solo usuario o alquiler parcial, aparcamiento amplio y una fuerte presencia dentro de un mercado de oficinas establecido con acceso conveniente a carreteras principales y comodidades cercanas. Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes, que ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres. Construido en 1985 y remodelado en 2019, la propiedad cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024. Equipado con un sistema de respaldo de generador y un tanque de diesel de 6,000 galones, el edificio garantiza operaciones confiables durante interrupciones de energía. Ideal para un propietario ocupante, proporciona flexibilidad para ocupación de un solo usuario o alquiler parcial, aparcamiento amplio y una fuerte presencia dentro de un mercado de oficinas establecido con acceso conveniente a carreteras principales y comodidades cercanas.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
