Oficina en venta en 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016 con MLS-A11948637

📍 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016

$13,750,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes
  • Ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres
  • Cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes, que ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres. Construido en 1985 y remodelado en 2019, la propiedad cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024. Equipado con un sistema de respaldo de generador y un tanque de diesel de 6,000 galones, el edificio garantiza operaciones confiables durante interrupciones de energía. Ideal para un propietario ocupante, proporciona flexibilidad para ocupación de un solo usuario o alquiler parcial, aparcamiento amplio y una fuerte presencia dentro de un mercado de oficinas establecido con acceso conveniente a carreteras principales y comodidades cercanas. Edificio de oficinas comerciales de dos pisos en venta en el corazón de Miami Lakes, que ofrece aproximadamente 39,900 pies cuadrados en un lote de 1.84 acres. Construido en 1985 y remodelado en 2019, la propiedad cuenta con acabados modernos y un techo reemplazado en 2024. Equipado con un sistema de respaldo de generador y un tanque de diesel de 6,000 galones, el edificio garantiza operaciones confiables durante interrupciones de energía. Ideal para un propietario ocupante, proporciona flexibilidad para ocupación de un solo usuario o alquiler parcial, aparcamiento amplio y una fuerte presencia dentro de un mercado de oficinas establecido con acceso conveniente a carreteras principales y comodidades cercanas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,750,000.00
Precio original en que se listó: $13,750,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de febrero de 2026 7:09 pm

Medidas

Área Construida: 39,941 Sqft / 3710.64 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.84

Características

Seguridad: Detector(es) de humo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana, Carretera del Condado
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $74,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 137
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Visitante, En la Calle, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI LAKES IND PARK SEC 10 PB 118-33 LOT 2 BLK 1 LOT SIZE 79273 SQ FT OR 12265-63 0984 1 F/A/U 30-2022-006-0020 COC 21759-1492 10 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220220060020
Zonificación: 7700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de febrero de 2026 7:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 6:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 7:57 pm
Última modificación registrada: 21 de mayo de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Titan Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Commerce
Número de Calle: 14261
Ciudad: Miami Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33016
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 10.8''
Longitud: W81° 40' 12.6''
Sufijo de la dirección: Way