Oficina Almacén en venta en 10665 SW 190th Street 3102, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11949355
10665 SW 190th Street 3102, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad para poseer una unidad de almacén en un corredor industrial estratégicamente ubicado en el sur de Miami-Dade
- Ubicación conveniente con acceso a importantes vías y centros comerciales
- Espacio de almacén funcional y versátil ideal para usuarios propietarios, pequeñas empresas o inversores
- Acceso fácil a proveedores, clientes y mano de obra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer una unidad de almacén en un corredor industrial estratégicamente ubicado en el sur de Miami-Dade. La unidad 3102 en 10665 SW 190th Street ofrece un espacio de almacén funcional y versátil ideal para usuarios propietarios, pequeñas empresas o inversores que buscan un activo industrial sólido en un mercado en crecimiento. La unidad cuenta con un diseño eficiente diseñado para almacenamiento, distribución, fabricación ligera o operaciones basadas en servicios, con espacio interior despejado que permite una construcción flexible para adaptarse a una variedad de necesidades comerciales. El acceso conveniente apoya las operaciones diarias, la carga y la logística, lo que lo convierte en una solución ideal para empresas que buscan establecer o expandir su presencia en el condado de Miami-Dade. Ubicada a solo minutos de importantes vías y centros comerciales, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad con la US-1, el peaje de Florida y los submercados circundantes del sur de Miami-Dade, lo que proporciona un acceso fácil a proveedores, clientes y mano de obra. Ya sea que seas un propietario operador que busca controlar los costos de ocupación o un inversor que busca un activo industrial estable, este almacén presenta una oportunidad atractiva en un mercado industrial con escasez de suministro. Bien ubicada. Funcional. Versátil. Programa una visita hoy para explorar el potencial de este espacio de almacén industrial.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10665 SW 190th Street 3102, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
