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Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33129 con MLS-A11949499

📍 1643 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33129

$2,150,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,100 Sqft / 195.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas panorámicas sobre el paisaje de South Brickell
Cocina remodelada con electrodomésticos Gaggenau y armarios y closets personalizados
Pisos de losa y madera de roble en toda la propiedad
Terraza generosa con vistas pintorescas y atardeceres pacíficos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Arte de Vivir en Santa Maria Unidad 2506 es un verdadero santuario en la ciudad, ubicado a lo largo de la costa de Miami. Un foyer privado se abre a un gran diseño con vistas panorámicas sobre el paisaje de South Brickell. Diseñado con cuidado, esta casa de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece más de 2,100 pies cuadrados de espacio de vida interior y cuenta con una cocina remodelada Mia Cucina con electrodomésticos Gaggenau, armarios y closets personalizados, y una combinación atemporal de pisos de travertina y madera de roble en toda la propiedad. Una terraza generosa se extiende desde cada habitación, invitando a una vida interior y exterior sin esfuerzo para disfrutar de las vistas pintorescas y los atardeceres pacíficos. La casa también incluye una habitación de lavandería dedicada y excelente almacenamiento, lo que permite que el espacio permanezca hermoso y sin esfuerzo para vivir. Santa Maria es conocida por su privacidad, servicio impecable y ofrece comodidades de estilo de resort que incluyen una piscina frente al agua, cancha de tenis, spa, centro de fitness de última generación, estudio de Pilates, café restaurante, marina privada, parque infantil y una mansión histórica frente al agua para sus reuniones privadas, todo apoyado por un equipo de conserje y seguridad experimentado para una experiencia de vida de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,023.8

Ver más unidades mismo edificio: Santa Maria en 1643 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Área Construida: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 51

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,886.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,744.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: SANTA MARIA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA MARIA CONDO UNIT 2506 UNDIV 0.34377% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17791-4242 OR 19821-4642 0701 1 COC 25022-3594 09 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390621730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blanton Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 4:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 9:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:19 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1643

Número de la Unidad: 2506

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 18.9''

Longitud: W81° 48' 18.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11949499

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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