Dúplex en venta en 2341 SW 9th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11949596
2341 SW 9th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de ser dueño de un dúplex en el corazón de Little Havana, uno de los vecindarios más culturalmente ricos y de mayor apreciación en Miami. Esta propiedad zonificada T4-R ofrece una flexibilidad excepcional para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan capitalizar en el potencial de densidad y desarrollo futuro. La propiedad cuenta con dos estructuras separadas, la casa principal ofrece 3 dormitorios y 2 baños completos, mientras que la segunda estructura incluye 1 dormitorio y 1 baño, lo que permite un uso versátil y un fuerte potencial de ingresos. Idealmente ubicada justo enfrente de la Escuela Jose Lincoln-Martí, y a solo minutos de la Calle Ocho, esta ubicación ofrece una inigualable accesibilidad a pie y atractivo de estilo de vida. Disfrute de un acceso inmediato a cafeterías locales, restaurantes, tiendas del vecindario, parques y principales corredores de tránsito. Ya sea que esté buscando un dúplex con flujo de efectivo, una inversión a largo plazo en un corredor de alto crecimiento, o una oportunidad de desarrollo bajo la favorable zonificación T4-R, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Ubicada de forma céntrica con fácil acceso al centro de Miami, Brickell y a las principales autopistas, lo que la hace altamente atractiva para inquilinos y futuros compradores por igual. Oportunidades como esta no se presentan a menudo. ¡Comuníquese hoy para obtener detalles adicionales o para programar una visita privada!
LO DESTACADO:
- Propiedad zonificada T4-R
- Casa principal con 3 dormitorios y 2 baños completos
- Segunda estructura con 1 dormitorio y 1 baño
- Ubicación frente a la Escuela Jose Lincoln-Martí
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2341 SW 9th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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