Casa en venta en 2075 S Hibiscus Drive, North Miami, FL 33181 con MLS-A11949681
2075 S Hibiscus Drive, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en el prestigioso Keystone Point con portón
- Propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con piscina en un lote de esquina de 10,300 pies cuadrados
- Cocina moderna con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de madera ingeniería y techos abovedados con ventanas y puertas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de desarrollo principal se encuentra en el prestigioso Keystone Point con portón. Esta amplia casa de 3 dormitorios y 3 baños con piscina se sitúa en un lote de esquina de 10,300 pies cuadrados en una de las áreas de reurbanización más deseables de North Miami, rodeada de nuevas construcciones de alta gama. La propiedad cuenta con un plano de piso dividido con techos abovedados, ventanas y puertas de impacto, una cocina moderna con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera ingeniería, y un despacho flexible que se puede convertir fácilmente en un 4º dormitorio o oficina. La casa está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento seguro desde el 01/02/2026 hasta el 31/01/2027 a 5,800 dólares al mes, lo que proporciona ingresos estables mientras se preparan los planes y permisos, ideal para desarrolladores o inversores a largo plazo. Se prefieren ofertas en efectivo. Las características al aire libre incluyen una piscina privada climatizada, árboles frutales exuberantes, horno de pizza y patio abierto, lo que ofrece tanto atractivo de alquiler inmediato como un fuerte potencial de reurbanización. Está valorada con futuras mejoras o reurbanización en mente. Ubicación principal a solo minutos de Bal Harbour, Aventura, playas y escuelas de alta calificación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2075 S Hibiscus Drive, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
