Negocio (empresa) en venta en Confidential, Orlando, FL 32806 con MLS-A11949822
Confidential, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Orlando con alta visibilidad y tráfico
- Estación de servicio sin marca con 6 surtidores de combustible operativos
- Oportunidad de adquirir un negocio y propiedad con flujo de caja existente y potencial de expansión
- Ingresos adicionales a través de una ubicación autorizada de U-Haul y un camión de comida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La estación de servicio sin marca y la propiedad están en venta en una ubicación privilegiada de Orlando. Esta es una excelente oportunidad para adquirir un negocio de estación de servicio sin marca y una propiedad sin acuerdo de suministro de combustible. Ubicada en un área de alto tráfico a solo 3 millas del centro de Orlando, este sitio ofrece un flujo de caja existente fuerte con un potencial adicional. Las ventas dentro de las tiendas de conveniencia promedian 35.000 dólares al mes. El volumen de combustible promedia 35.000 galones al mes. No hay acuerdo de combustible, lo que ofrece total flexibilidad para la nueva propiedad. Hay 6 surtidores de combustible operativos. Se instalaron nuevos tanques de almacenamiento subterráneos en 2015. La ubicación autorizada de U-Haul genera aproximadamente 2.000 dólares netos al mes. El camión de comida genera aproximadamente 5.000 dólares netos al mes. El tamaño del lote es de aproximadamente 10.780 pies cuadrados. El tamaño del edificio de la tienda de conveniencia es de aproximadamente 747 pies cuadrados. La alta visibilidad y el alto tráfico en esta ubicación, junto con la fuerte demanda residencial y comercial circundante, hacen de esta una oportunidad ideal para un propietario operador o inversor que busque un activo productor de ingresos flexible en un mercado de Orlando en crecimiento con múltiples fuentes de ingresos y potencial de expansión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Confidential, Orlando, FL 32806, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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