Apartamento en venta en 2200 S Ocean Lane 2204, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11950300

📍 2200 S Ocean Lane 2204, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,699,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,011 Sqft / 186.83 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/28)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 27 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas interminables al océano
  • Condominio frente al mar renovado
  • Amenidades de estilo resort
  • Llave en mano y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas interminables al océano. Condominio frente al mar renovado bellamente en Point of Americas, Fort Lauderdale. Esta residencia de lujo de 2 dormitorios + estudio, 2 baños completos, cuenta con una cocina abierta moderna con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y pisos de losa en toda la propiedad. Ventanas de impacto de piso a techo llenan el espacio con luz natural y enmarcan impresionantes vistas del Océano Atlántico y el Puerto Everglades. Disfruta el café al amanecer o mira los cruceros desde tu balcón privado. Las amenidades de estilo resort incluyen una playa privada, piscinas frente al mar, gimnasio, restaurante, conserje, estacionamiento y seguridad las 24 horas. La HOA cubre cable, internet, agua y seguro. Perfectamente ubicada a minutos de Las Olas Boulevard, el centro y el aeropuerto. Llave en mano y lista para mudarse - experimenta la vida costera de lujo en su máxima expresión. OPCIONAL, Extra $35,000, espacio de estacionamiento para segundo automóvil en el garaje de nivel inferior.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,000.00
Precio original en que se listó: $1,740,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $844.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de marzo de 2026 12:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,011 Sqft / 186.83 m²
Área Construida: 2,011 Sqft / 186.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 31
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,048.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 S Ocean Lane 2204, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,922.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS PHASE CONDO UNIT 2204 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213AK4820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de marzo de 2026 12:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 6:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avenir Investments, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2200
Número de la Unidad: 2204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 45.5''
Longitud: W81° 53' 35.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11950300 Ver Propiedad en inglés MLS# A11950300
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.