Terreno en venta en 21867 NW 276th, Okeechobee, FL 34972 con MLS-A11950533
21867 NW 276th, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote principal en Okeechobee, condado de Okeechobee
- Acceso conveniente a varios puntos de interés, como el parque Triple T Ranch
- Ubicación cerca de carreteras y servicios relacionados
- Consideraciones ambientales importantes, como la zona de inundación y humedales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote principal en Okeechobee, condado de Okeechobee. Situada cerca de varios puntos de interés, ofrece acceso conveniente al parque Triple T Ranch, aproximadamente a 2,48 kilómetros, así como a carreteras y servicios relacionados como Hey Solutions Corp, a 3,3 kilómetros, Prairie Lawn Guy LLC, a 3,06 kilómetros, y acceso adicional a carreteras, a 3,07 kilómetros. Tenga en cuenta las importantes consideraciones ambientales: esta parcela se encuentra en la Zona de Inundación A, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación. Esto suele requerir cimentaciones elevadas, materiales de construcción resistentes a las inundaciones y seguro de inundación obligatorio, lo que puede aumentar significativamente los costos de construcción y limitar la tierra utilizable. Además, la presencia de humedales clasificados como Marisma de Agua Dulce, pradera de pastizal protegida, significa que el desarrollo está fuertemente restringido por regulaciones ambientales como la Ley de Aguas Limpias. Esto puede necesitar permisos costosos, medidas de mitigación, medidas de evitación o podría potencialmente prevenir la construcción en su totalidad. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retranqueos, impactos de la zona de inundación, delimitaciones de humedales, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo directamente con el Departamento de Planificación del Condado de Okeechobee a través de su portal de GIS/zonificación. Esta información no es asesoramiento oficial, y los compradores deben realizar su propia investigación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler, arrendamiento o subarrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21867 NW 276th, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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