Casa en venta en 101 NE 63rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11951288
101 NE 63rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Miami
- Zonificación T3-O (Código Miami 21)
- Potencial para duplex
- Ubicación céntrica en Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en Miami | Zonificación T3-O (Código Miami 21)
Casa unifamiliar encantadora de 3 dormitorios, 1 baño que ofrece 1,128 pies cuadrados de espacio de vida en un lote de 4,750 pies cuadrados, ubicada en el deseable barrio de Inglewood Gardens.
Zonificada T3-O (Zona de Transecto) bajo el Código Miami 21, que generalmente permite el uso residencial de dos familias y proporciona una transición entre los barrios de viviendas unifamiliares y las áreas de mayor densidad, ofreciendo un fuerte valor agregado y potencial de reurbanización (el comprador debe verificar).
Ubicada a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood y el Bulevar Biscayne, esta área sigue experimentando una fuerte apreciación, una alta demanda de alquiler y un desarrollo urbano en curso.
Aspectos destacados: Producción de ingresos | Zonificación T3-O | Potencial para duplex | No hay Asociación de Propietarios | Ubicación céntrica en Miami principal | Activo amigable para inversores
La propiedad está ocupada por un inquilino.
Propiedad de inversión en Miami, zonificación T3-O, Código Miami 21, propiedad que produce ingresos, potencial para duplex, casa unifamiliar en venta, inversión en bienes raíces en Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101 NE 63rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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