Apartamento en venta en 2175 NE 170th Street 206, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11951500

📍 2175 NE 170th Street 206, North Miami Beach, FL 33162

$179,000.00
1 Dorm.
1 Baños
815 Sqft / 75.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio más estudio, con 1 baño y 815 pies cuadrados
  • Pisos de losa en toda la propiedad, armarios de cocina de madera y encimeras de granito
  • Edificio con portón, cerca de tiendas, restaurantes y transporte público
  • Inquilino confiable ya en lugar, generando ingresos inmediatos de $1,700 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia es luminosa y espaciosa, con 1 dormitorio más estudio y 1 baño, ofreciendo 815 pies cuadrados en un edificio bien mantenido cerca de tiendas, restaurantes, transporte público y a solo 10 minutos de la playa. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, armarios de cocina de madera, encimeras de granito y una cocina abierta que crea un ambiente espacioso y acogedor. El edificio está sometido a mejoras atractivas, incluyendo nuevos pisos de losa en los pasillos y escaleras, y pintura fresca, lo que mejora tanto la apariencia como el valor a largo plazo. La cuota de la asociación de propietarios es baja ($370 al mes) y no hay evaluaciones especiales, lo que ayuda a mantener los costos de propiedad predecibles. Un inquilino confiable ya está en lugar, generando ingresos inmediatos de $1,700 al mes hasta julio de 2027, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un flujo de caja estable desde el primer día. Ya sea que esté expandiendo su cartera de inversiones o planeando la ocupación futura, esta propiedad ofrece una ubicación conveniente, mejoras continuas en el edificio y un valor sólido a largo plazo. Para obtener instrucciones de visita, consulte los comentarios de los corredores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 12:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 815 Sqft / 75.72 m²
Área Construida: 815 Sqft / 75.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Horno
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,141.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2175 NE 170th Street 206, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $370.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: PORTALAGRE BUILDING CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTALAGRE BUILDING CONDO UNIT 206 UNDIV 2.12% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24645-2035 COC 25158-1653 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090310170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sanders Park
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 12:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 3:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cases Realty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 170th
Número de Calle: 2175
Número de la Unidad: 206
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 58.1''
Longitud: W81° 50' 35.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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