Negocio (empresa) en venta en 000 NE Confidential, Miami, FL 33137 con MLS-A11951898
000 NE Confidential, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio rentable y lista para funcionar de salón y spa para niños en una ubicación privilegiada en Midtown Miami
- Construcción moderna con estaciones de estilo infantil, decoración temática y área de spa
- Venta incluye equipo, muebles, instalaciones y inventario
- Clientela establecida con fuerte presencia en la comunidad y excelente potencial de crecimiento a través de servicios expandidos, fiestas y marketing
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de negocio rentable y lista para funcionar de salón y spa para niños en una ubicación privilegiada en Midtown Miami es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un negocio establecido con un gran potencial de crecimiento. La hermosa construcción moderna cuenta con estaciones de estilo infantil, decoración temática y un área de spa, lo que la convierte en un lugar atractivo para los niños y sus padres. La venta incluye todo el equipo, muebles, instalaciones y el inventario necesario para el funcionamiento del negocio, lo que facilita la transición para el nuevo propietario. La clientela establecida y la fuerte presencia en la comunidad son fundamentales para el éxito del negocio, y el excelente potencial de crecimiento a través de servicios expandidos, fiestas y marketing ofrece oportunidades para aumentar la rentabilidad. Esta oportunidad es ideal para un propietario-operador o un inversor que busque una inversión segura y rentable. La venta es confidencial y se requiere un acuerdo de no divulgación para participar en el proceso de compra. Es importante no disturbar a los empleados durante el proceso de venta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 000 NE Confidential, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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