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Casa adosada (townhouse) en venta en 10780 NW 74th Lane, Doral, FL 33178 con MLS-A11952210

📍 10780 NW 74th Lane, Doral, FL 33178

$638,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,008 Sqft / 186.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia casa de 3 dormitorios y 3 baños en una comunidad segura con portón y vigilancia las 24 horas
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos en la entrada
Cocina grande con muchos armarios y almacenamiento, y lavandería separada
Habitaciones en el piso de arriba con vestidores extra grandes y balcones privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa de 3 dormitorios y 3 baños es una casa adosada de dos pisos ubicada en una comunidad segura con portón y vigilancia las 24 horas. La casa cuenta con techos altos en la entrada, una cocina grande con muchos armarios y almacenamiento, y una lavandería separada. Ambas habitaciones en el piso de arriba ofrecen vestidores extra grandes y balcones privados. La suite principal es de tamaño extra grande y el baño es espacioso con tina y ducha separadas. El espacio flexible en el piso de arriba proporciona el área perfecta para una sala de juegos, un despacho en casa o un espacio de vida adicional, completo con una cerca de seguridad ideal para niños y mascotas. La propiedad también incluye un garaje para un auto y mejoras recientes como un sistema de aire acondicionado completamente nuevo y un lavavajillas nuevo desde el año 2025. Las comodidades de la comunidad incluyen un club con una piscina climatizada, un gimnasio y un parque de juegos completamente nuevo. Está idealmente ubicada justo enfrente del parque de juegos. Esta es una comunidad muy amigable para las familias con seguridad las 24 horas y bolardos para la seguridad. La asociación está en el proceso de implementar múltiples mejoras diseñadas para mejorar la comunidad y agregar valor a largo plazo al condominio y las casas adosadas. Pida al agente que liste el video.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $638,000.00

Precio original en que se listó: $665,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,008 Sqft / 186.55 m²

Área Construida: 2,612 Sqft / 242.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,470.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10780 NW 74th Lane, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $404.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: RESERVE AT DORAL EAST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESERVE AT DORAL EAST PB 167-24 T-22411 LOT 4 BLK 16 LOT SIZE 2185 SQ FT FAU 35 3007 001 0540 0550 0551 & 0560

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530070191150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendall Square K-8

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 4:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de enero de 2026 3:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 2:20 am

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 2:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Lunaris Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 74th

Número de Calle: 10780

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 27.7''

Longitud: W81° 37' 37.6''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11952210

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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