Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160 con MLS-A11952756
4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 4 dormitorios y 4 baños con 2,884 pies cuadrados de espacio de vida refinado
- Pisos de losa en toda la propiedad que realzan el diseño abierto y lleno de luz
- Acceso a balcón desde todas las habitaciones para una vida interior y exterior sin interrupciones
- Vistas impresionantes y sin obstáculos del intracostal, el océano y el skyline icónico de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UNA VERDADERAMENTE ÚNICA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS DE LUJO QUE OFRECE 2,884 PIES CUADRADOS DE ESPACIO DE VIDA REFINADO Y VISTAS IMPRESIONANTES, SIN OBSTÁCULOS, DEL INTRACOSTAL, EL OCÉANO Y EL SKYLINE ICÓNICO DE MIAMI. ESTA AMPLIA RESIDENCIA ESTÁ DISEÑADA PARA LA ELEGANCIA Y EL CONFORT, CON PISOS DE PORCELANA SLEEK QUE MEJORAN EL DISEÑO ABIERTO Y LLENO DE LUZ, QUE CUENTA CON UNA COCINA ACTUALIZADA DISEÑADA PARA EL ESTILO Y LA FUNCIONALIDAD. EL ACCESO AL BALCÓN DESDE TODAS LAS HABITACIONES PERMITE UNA VIDA INTERIOR Y EXTERIOR SIN INTERrupciones Y MAXIMIZA LAS VISTAS ESPECTACULARES DESDE CADA PUNTO DE VISTA. UNA OPORTUNIDAD RARA DE SER PROPIETARIO DE UN HOGAR ESPACIOSO, CON VISTAS IMPRESIONANTES, QUE CAPTURA PERFECTAMENTE LA ESSENCIA DE LA VIDA DE ALTA GAMA EN EL SUR DE LA FLORIDA. EXPERIMENTE LA PRESTIGIOSA ISLA WILLIAMS CON TODAS LAS COMODIDADES: 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PÁDEL, 3 RESTAURANTES, UN SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, UNA MARINA, UN CAMINO PARA CAMINAR O CORRER, UN ÁREA DE JUEGO PARA NIÑOS, UNA CANCHA DE BALONCESTO, UN CAMPO DE FÚTBOL, UN GREEN DE PUTTING, UN AUTOBÚS DE CORTESÍA, ADemás DE UNA TIENDA DE SUNDRY DE CAFÉ Y GELATO GOURMET, Y MUCHO MÁS... ESCUELAS CHARTER DE AVENTURA.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
