Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160 con MLS-A11952756

📍 4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160

$1,395,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,884 Sqft / 267.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 4 dormitorios y 4 baños con 2,884 pies cuadrados de espacio de vida refinado
  • Pisos de losa en toda la propiedad que realzan el diseño abierto y lleno de luz
  • Acceso a balcón desde todas las habitaciones para una vida interior y exterior sin interrupciones
  • Vistas impresionantes y sin obstáculos del intracostal, el océano y el skyline icónico de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNA VERDADERAMENTE ÚNICA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS DE LUJO QUE OFRECE 2,884 PIES CUADRADOS DE ESPACIO DE VIDA REFINADO Y VISTAS IMPRESIONANTES, SIN OBSTÁCULOS, DEL INTRACOSTAL, EL OCÉANO Y EL SKYLINE ICÓNICO DE MIAMI. ESTA AMPLIA RESIDENCIA ESTÁ DISEÑADA PARA LA ELEGANCIA Y EL CONFORT, CON PISOS DE PORCELANA SLEEK QUE MEJORAN EL DISEÑO ABIERTO Y LLENO DE LUZ, QUE CUENTA CON UNA COCINA ACTUALIZADA DISEÑADA PARA EL ESTILO Y LA FUNCIONALIDAD. EL ACCESO AL BALCÓN DESDE TODAS LAS HABITACIONES PERMITE UNA VIDA INTERIOR Y EXTERIOR SIN INTERrupciones Y MAXIMIZA LAS VISTAS ESPECTACULARES DESDE CADA PUNTO DE VISTA. UNA OPORTUNIDAD RARA DE SER PROPIETARIO DE UN HOGAR ESPACIOSO, CON VISTAS IMPRESIONANTES, QUE CAPTURA PERFECTAMENTE LA ESSENCIA DE LA VIDA DE ALTA GAMA EN EL SUR DE LA FLORIDA. EXPERIMENTE LA PRESTIGIOSA ISLA WILLIAMS CON TODAS LAS COMODIDADES: 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PÁDEL, 3 RESTAURANTES, UN SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, UNA MARINA, UN CAMINO PARA CAMINAR O CORRER, UN ÁREA DE JUEGO PARA NIÑOS, UNA CANCHA DE BALONCESTO, UN CAMPO DE FÚTBOL, UN GREEN DE PUTTING, UN AUTOBÚS DE CORTESÍA, ADemás DE UNA TIENDA DE SUNDRY DE CAFÉ Y GELATO GOURMET, Y MUCHO MÁS... ESCUELAS CHARTER DE AVENTURA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $483.7
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 11:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,884 Sqft / 267.93 m²
Área Construida: 2,884 Sqft / 267.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,407.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Cuota Especial / Derrama:
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 4000
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2602 UNDIV .7460% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-0590 OR 21064-1002 0203
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 11:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa