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Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 2701, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11952879

📍 10203 Collins Avenue 2701, Bal Harbour, FL 33154

$40,000,000.00

5 Dorm.

7 Baños

7,534 Sqft / 699.93 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece vistas panorámicas sin obstáculos del Océano Atlántico y la Bahía de Biscayne
Cuenta con aproximadamente 8,000 pies cuadrados de interiores y 2,300 pies cuadrados de terrazas que rodean la propiedad
La residencia incluye 4 dormitorios más cuartos para el personal, 5 baños completos, 2 baños de servicio, un despacho y un estudio para niños
La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo trabajo de madera personalizado de PEDINI Italia, piedra natural Opustone y mobiliario seleccionado de Minotti y otras marcas italianas de primer nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en la parte superior de Oceana Bal Harbour, esta residencia de penthouse completamente remodelada y nunca habitada ofrece vistas panorámicas sin obstáculos del Océano Atlántico y la Bahía de Biscayne. Con una superficie aproximada de 8,000 pies cuadrados de interiores y 2,300 pies cuadrados de terrazas que rodean la propiedad, la residencia cuenta con 4 dormitorios más cuartos para el personal, 5 baños completos, 2 baños de servicio, un despacho y un estudio para niños dentro de un diseño único y amplio. La gran suite principal incluye vestidores dobles de tamaño extra para él y para ella y un baño inspirado en un spa. Los acabados incluyen trabajo de madera personalizado de PEDINI Italia, piedra natural Opustone y mobiliario seleccionado de Minotti y otras marcas italianas de primer nivel, complementados por tecnología de hogar inteligente de última generación. Una residencia en el cielo lista para ocupar en una de las torres más prestigiosas de Bal Harbour frente al océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $40,000,000.00

Precio original en que se listó: $40,000,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10203 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 5

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 7,534 Sqft / 699.93 m²

Área Construida: 7,534 Sqft / 699.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Otro, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Otro

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $299,240.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 2701, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $15,500.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Criptomoneda, Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT PH2701 N UNDIV 1.1547% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260502330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de marzo de 2026 10:01 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10203

Número de la Unidad: 2701

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 42.6''

Longitud: W81° 52' 36.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11952879

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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