Oficina en renta en 1875 SW 22nd Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11953161
1875 SW 22nd Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas independiente de 3,577 pies cuadrados
- Lote de ±11,000 pies cuadrados
- Frente a la Calle Coral con altos conteos de tráfico diario
- Edificio independiente con atractivo profesional en la acera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En alquiler, edificio de oficinas independiente en la Calle Coral, excelente oportunidad para alquilar un edificio de oficinas independiente de 3,577 pies cuadrados ubicado en la calle SW 22nd (Calle Coral), una de las vías este-oeste más establecidas de Miami. Situado en un lote generoso de ±11,000 pies cuadrados, la propiedad ofrece una fuerte presencia en la calle, fácil acceso y amplio espacio para una variedad de usuarios profesionales. El diseño es muy adecuado para propietarios-operadores o negocios en crecimiento que buscan una ubicación centralizada con visibilidad y estacionamiento. La propiedad ofrece ±3,577 pies cuadrados de edificio de oficinas, ±11,000 pies cuadrados de lote, frente a la Calle Coral con altos conteos de tráfico diario, edificio independiente con atractivo profesional en la acera, estacionamiento en el lugar, diseño interior flexible para oficinas privadas, salas de conferencias o espacio de trabajo abierto, ideal para usuarios de oficinas profesionales, administrativos, legales, médicos o creativos, ubicación centralizada con acceso conveniente a Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove y Coral Gables, proximidad cercana a las principales carreteras y transporte público. Esta propiedad presenta una rara oportunidad para asegurar una ubicación de oficinas muy visible en un corredor establecido de Miami, ideal para negocios que buscan accesibilidad, funcionalidad y presencia a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1875 SW 22nd Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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