Apartamento en venta en 789 Crandon Blvd 1805 1805, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11953851

📍 789 Crandon Blvd 1805 1805, Key Biscayne, FL 33149

$3,600,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,100 Sqft / 195.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en la exclusiva comunidad de Ocean Club, en la isla de Key Biscayne
  • Cuenta con una playa de arena privada y acceso con portón, así como un club de playa con spa y centro de fitness
  • La residencia 1805 del Club Tower One es una vivienda de 2 dormitorios y 2.5 baños, recientemente remodelada y amueblada
  • Ofrece balcones con vistas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubierto en 1497, Key Biscayne es una de las comunidades insulares más deseables del sur de Florida, a solo minutos de Brickell, Coconut Grove y Miami Beach. Esta isla autogobernada ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida de verdadero resort. Ubicada en el prestigioso Ocean Club, los residentes disfrutan de una playa de arena privada y amplia con acceso con portón, comedor frente a la playa en el Beach Bar y Grill, un Beach Club con spa y centro de fitness de servicio completo, piscinas para adultos y familias, amenities para niños y un Club de Tenis con 7 canchas de tierra y 3 canchas de padel con instrucción profesional. La residencia 1805 del Club Tower One es una vivienda de 2 dormitorios y 2.5 baños recientemente remodelada y bellamente amueblada, con balcones espaciosos con orientación este y oeste que muestran vistas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el Intracoastal. Los amenities del edificio incluyen conserje y servicio de valet las 24 horas. Descubierto en 1497, Key Biscayne ha evolucionado hasta convertirse en una de las comunidades insulares más buscadas de Florida. A solo minutos de Brickell, Coconut Grove y Miami Beach, pero a mundos de distancia en atmósfera, esta isla autogobernada ofrece privacidad, exclusividad y acceso sin esfuerzo a los barrios más elegantes de Miami. La sede del Ocean Club, ampliamente considerada como la comunidad premier en la isla, los residentes disfrutan de un estilo de vida sin igual definido por el lujo y amenities de estilo resort. El Ocean Club cuenta con una playa de arena privada y amplia accesible a través de cuatro entradas con portón privadas, creando una experiencia de frente a la playa aislada. El servicio de comida y bebida está disponible en la playa o en el Bar y Grill, a solo pasos de la orilla. El exclusivo Beach Club ofrece servicios de spa, un centro de fitness de última generación con clases en grupo y entrenamiento personal, una piscina solo para adultos con carriles de natación y una piscina familiar en el nivel de la playa diseñada para todas las edades. Las amenities y actividades para niños están integradas de manera reflexiva en toda la comunidad. Para los entusiastas del tenis y el padel, el Club de Tenis incluye siete canchas de tierra y tres canchas de padel, junto con instrucción profesional, clínicas y eventos para todas las edades y niveles de habilidad, apoyados por un personal completo de profesionales de tenis experimentados. Ubicada en el Club Tower One, la residencia 1805 es un apartamento de dos dormitorios y dos baños y medio que ha sido recientemente remodelado y bellamente restaurado. Esta residencia impecable se ofrece completamente amueblada y cuenta con balcones con orientación este y oeste que muestran vistas dramáticas del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el Intracoastal. El Club Tower One proporciona servicio de conserje las 24 horas y estacionamiento con valet, completando la experiencia de lujo insular sin esfuerzo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,600,000.00
Precio original en que se listó: $3,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,523.8
Precio de Cierre: $3,200,000.00
Transacción cerrada el: 16 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 789 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 3:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,100 Sqft / 195.10 m²
Área Construida: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Banda de calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,955.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 789 Crandon Blvd 1805 1805, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER ONE CONDO UNIT 1805 UNDIV 0.90094% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18324-4978 OR 19530-4438 0201 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050540750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mildred Helms Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 3:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 8:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1805
Nombre de la calle: Crandon Blvd 1805
Número de Calle: 789
Número de la Unidad: 1805
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 12.6''
Longitud: W81° 50' 27.7''