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Apartamento en venta en 3001 NE 185th Street 612, Aventura, FL 33180 con MLS-A11953879

📍 3001 NE 185th Street 612, Aventura, FL 33180

$550,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,343 Sqft / 124.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos altos
Cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Balcón privado
Dos plazas de aparcamiento cubiertas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia luminosa de 2 dormitorios y 2 baños en Alaqua en Aventura, muy solicitada. Esta unidad bien equipada cuenta con techos altos, un diseño abierto lleno de luz natural y una cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal ofrece un amplio vestidor y un baño privado. Disfrute de un balcón privado, lavadora/secadora en la unidad y dos plazas de aparcamiento cubiertas. Alaqua ofrece comodidades estilo resort que incluyen una piscina, centro de fitness, puerto deportivo, club social y seguridad las 24 horas. Ubicación privilegiada cerca del Aventura Mall, restaurantes, escuelas de alto nivel y playas. Casas de culto a poca distancia a pie.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00

Precio original en que se listó: $590,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Alaqua en 3001 185th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 11:04 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,343 Sqft / 124.77 m²

Área Construida: 1,343 Sqft / 124.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 7

Número de unidades en la comunidad o edificio: 193

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,296.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3001 NE 185th Street 612, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $431,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,450.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ALAQUA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALAQUA CONDO UNIT 612 UNDIV 0.57329% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25571-2046 COC 26147-3450 12 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030800530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 11:04 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 9:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 10:09 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: 185th

Número de Calle: 3001

Número de la Unidad: 612

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 51.8''

Longitud: W81° 51' 36.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11953879

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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