Apartamento en venta en 1075 93rd Street 106, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11953965

📍 1075 93rd Street 106, Bay Harbor Islands, FL 33154

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
840 Sqft / 78.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada con mucha luz en Bay Harbor Islands
  • Baño principal grande con vestidor y segundo baño para visitas
  • Edificio con portón que ofrece una gran piscina y estacionamiento asignado en la calle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad remodelada de esquina con mucha luz en Bay Harbor Islands, con un gran baño principal con vestidor, segundo dormitorio y baño para visitas. Todos los baños nuevos, unidades de aire acondicionado central, lavadora y secadora, luminarias, cortinas enrollables, pisos de alta calidad. Este edificio con portón ofrece una gran piscina, almacenamiento y un estacionamiento asignado en la calle. A una cuadra de la gran escuela Ruth K Broad "A" y a distancia caminable desde Kane Concourse y Bal Harbour Shops, lugares de culto y la playa. Condominio administrado profesionalmente. No se planean impuestos especiales. La unidad está rentada hasta noviembre de 2026 por $2250/mes. Precio para vender

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.28
Ver más unidades mismo edificio: The Atrium en 1075 93rd St Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 9:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 840 Sqft / 78.04 m²
Área Construida: 840 Sqft / 78.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1075 93rd Street 106, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $829.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: THE ATRIUM CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATRIUM CONDO UNIT 106 UNDIV 3.65275% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19328-0402 OR 19866-0702 0801 1 COC 22641-2198 08 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270970160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 5:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 9:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 9:45 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: GZI Real Estate Sales & Market
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 93rd
Número de Calle: 1075
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 2.6''
Longitud: W81° 52' 9.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
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