Dúplex en venta en 11515 NE 12th Avenue, Miami, FL 33161 con MLS-A11954020
11515 NE 12th Avenue, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Moderno dúplex de lujo con 6 habitaciones y 2 baños en una ubicación estratégica
- Sótano único que podría convertirse en una unidad adicional
- Ventanas de impacto, aire acondicionado central y electricidad nueva
- Cocina abierta con barra, sala familiar y patio privado con hermosos árboles frutales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex moderno de lujo con 6 habitaciones, 2 baños, 3/1 cada unidad en una ubicación estratégica. ¡Propiedad única con sótano que podría convertirse en una unidad adicional si se desea! Amplio lote de 8,428 pies cuadrados con 2,569 pies cuadrados de construcción. La propiedad consta de 2 casas con 3 habitaciones y 1 baño cada una. Renovado en su totalidad con ventanas de impacto, aire acondicionado central y electricidad nueva. Cocina abierta con barra, sala familiar y patio privado con hermosos árboles frutales. A 3 cuadras de Biscayne Park, Miami Shores, y muy cerca del corredor de Biscayne y Whole Foods. Ambas unidades están alquiladas, la unidad 11515 por $2800 con contrato hasta diciembre de 2026 y la unidad 11517 por $3100 con contrato hasta diciembre de 2026. Si se alquila a corto plazo, se puede obtener $8000 al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11515 NE 12th Avenue, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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