Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 436, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11954391

📍 19201 Collins Avenue 436, Sunny Isles Beach, FL 33160

$120,000.00
1 Baños
360 Sqft / 33.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad con balcón en el edificio número 436 con una ubicación privilegiada y vista a la avenida Collins
  • La unidad y el edificio están completamente remodelados y amueblados
  • La cuota de la asociación de propietarios incluye todas las utilidades, como electricidad, agua, cable de televisión y WIFI
  • La propiedad cuenta con amenities como gimnasio, piscina, bañera de hidromasaje, restaurantes, bar, estacionamiento con valet y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad en el balcón en el edificio número 436 con una ubicación súper en la avenida Collins, completamente amueblada. Puertas corredizas de impacto de huracán. El edificio y la unidad están completamente renovados. La cuota de la asociación de propietarios incluye todas las utilidades, electricidad, agua, cable de televisión, WIFI. Las comodidades incluyen gimnasio, piscina, bañera de hidromasaje, restaurantes, bar, estacionamiento con valet y seguridad. Publix, bancos, el centro comercial Aventura, cafeterías y la parada de autobús están a solo una corta distancia a pie. Se permiten alquileres a corto plazo, arrendamiento de seis meses, Airbnb está permitido, o su unidad puede estar inscrita en el programa de alquiler de hotel en el sitio. No dude en enviarme un mensaje de texto. Todas las unidades en el edificio pagan la misma cantidad por la cuota de la asociación de propietarios: $1,436.31 que incluye reservas y todas las utilidades, más una evaluación especial: $362.20 mensual que comenzó en octubre de 2024 por diez años, ubicación del edificio frente al océano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00
Precio original en que se listó: $148,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 10:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 360 Sqft / 33.45 m²
Área Construida: 360 Sqft / 33.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 436, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,436.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE AVENTURA BEACH CLUB C
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO UNIT 436 UNDIV 0.0018664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16641-3749 F/A/U 30-2202-034-3720 OR 20507-1690 06 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020343720

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 10:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de enero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19201
Número de la Unidad: 436
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 16''
Longitud: W81° 52' 49.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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