Oficina Almacén en venta en Pompano Beach con MLS-A11954479
La dirección del inmueble MLS-A11954479 Pompano Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La empresa de servicio de piscinas tiene una infraestructura escalable y una fuerte facturación recurrente
- La empresa generó aproximadamente $457,000 en ingresos en el primer año
- La empresa cuenta con aproximadamente 240 cuentas activas, incluyendo contratos de servicio residenciales y comerciales
- La empresa tiene un presupuesto para 2026 que proyecta un crecimiento sustancial de los ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La empresa de servicio de piscinas de crecimiento alto con sede en el condado de Broward cuenta con una fuerte facturación recurrente y una infraestructura escalable en funcionamiento. Fundada a finales de 2024, la empresa generó aproximadamente $457,000 en ingresos en el primer año, con una parte significativa derivada de contratos de servicio residenciales y comerciales recurrentes. La empresa presta servicios a aproximadamente 240 cuentas activas, incluyendo tanto contratos como clientes de mes a mes, lo que crea un flujo de caja predecible con posibilidad de expansión. Las operaciones están completamente sistematizadas con procedimientos operativos estándar establecidos, técnicos certificados y plataformas de software integradas para la gestión de rutas, CRM y contabilidad. Los activos incluyen múltiples camiones de servicio completamente equipados, sistemas de vacío profesionales, herramientas, inventario y un contrato de arrendamiento de oficina y almacén seguro hasta 2027. La empresa está licenciada y asegurada. El presupuesto para 2026 proyecta un crecimiento sustancial de los ingresos impulsado por la optimización de la densidad de rutas, la expansión comercial y las ventas de reparación y servicio. Es ideal para grupos de capital privado, operadores estratégicos o empresas de piscinas existentes que buscan una adquisición de expansión en el mercado de Florida del Sur. La venta es confidencial y se requiere un acuerdo de no divulgación para el paquete financiero.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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