Oficina en venta en 6545 NW 169th Street, Hialeah, FL 33015 con MLS-A11954634
6545 NW 169th Street, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie total de 15,600 pies cuadrados y 13,346 pies cuadrados bajo aire acondicionado
- El edificio tiene dos plantas, con aproximadamente 7,800 pies cuadrados en la primera planta y 5,546 pies cuadrados en la segunda planta
- La propiedad cuenta con un total de 33 espacios de estacionamiento existentes y ofrece la posibilidad de agregar 8-10 espacios más
- La propiedad está ubicada en una zona muy deseable, con acceso conveniente a las principales vías de circulación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de oficina médica y facilidad de atención médica Premier en el corredor muy deseable de Hialeah-Miami Lakes. Este edificio comercial moderno de dos plantas, construido en 2008, ofrece 13,346 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 15,600 pies cuadrados de superficie bruta, lo que lo hace ideal para grupos médicos, prácticas dentales, centros de imágenes, proveedores de diálisis, atención urgente, facilidades de rehabilitación, salud conductual o usuarios médicos especializados. El edificio consta de aproximadamente 7,800 pies cuadrados en la primera planta y 5,546 pies cuadrados en la segunda planta, más una terraza al aire libre de 2,254 pies cuadrados que puede ofrecer un potencial de expansión futuro. La segunda planta está vacía y lista para ser ocupada. La primera planta está actualmente ocupada por una operación de escuela preescolar y guardería exitosa; sin embargo, la propiedad está dispuesta a facilitar una transición flexible, lo que permite que el negocio se reubique y que todo el edificio esté disponible para la ocupación médica. La propiedad cuenta con 33 espacios de estacionamiento existentes, con el potencial de agregar 8-10 espacios adicionales al convertir el área de patio de recreo actual (sujeto a aprobaciones). Con ascensor, excepcionalmente bien mantenido y estratégicamente ubicado con acceso conveniente a las principales vías de circulación, esta propiedad ofrece una oportunidad rara de establecer una ubicación de atención médica insignia en uno de los mercados médicos más densamente poblados y subatendidos de la Florida del Sur. Ideal para usuarios propietarios, operadores de atención médica o inversores que buscan una instalación médica moderna con potencial de expansión y opciones de ocupación inmediata.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6545 NW 169th Street, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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