Propiedad Comercial en venta en 750 SW 2nd Street, Miami, FL 33130 con MLS-A11954673
750 SW 2nd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 12 unidades multifamiliares construidas en 2021
- Está ubicada en Little Havana, a pocos minutos de Brickell y Downtown Miami
- La propiedad ofrece una mezcla sólida de unidades de 2 y 1 dormitorio con lavadora y secadora en cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejora de precio es una excelente oportunidad para invertir en esta propiedad de 12 unidades multifamiliares construida en 2021, idealmente ubicada en Little Havana, a solo minutos de Brickell y Downtown Miami. La propiedad ofrece una mezcla sólida de unidades, con ocho unidades de 2 dormitorios y 1 baño y cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, todas con lavadora y secadora en la unidad. Los inquilinos pagan todas las utilidades, lo que mantiene los gastos operativos bajos. La propiedad cuenta con rentas estables en su lugar y un mantenimiento diferido mínimo. Está posicionada en un submercado de alta demanda con excelente acceso a centros de empleo importantes, corredores de transporte y comodidades urbanas, lo que presenta una oportunidad sólida para los inversores que buscan un flujo de caja estable y una apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 750 SW 2nd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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