Apartamento en venta en 1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11954892
1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una hermosa comunidad para personas mayores de 55 años
- Cuenta con dos dormitorios y dos baños, con un interior amplio y luminoso
- La residencia ofrece una terraza con vistas impresionantes al jardín y la piscina
- La ubicación es muy conveniente, a pocos minutos de la playa y con numerosas tiendas y servicios cercanos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una hermosa comunidad para personas mayores de 55 años, esta residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece un interior amplio y luminoso. El dormitorio principal cuenta con un baño privado, un vestidor, un armario adicional y acceso privado a la terraza. El área de estar incluye una sala de estar y un comedor bien iluminados, mientras que la cocina tiene su propia entrada separada. La terraza con mosquitera ofrece una vista impresionante del jardín y la piscina, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse y desconectar. El edificio está excepcionalmente bien mantenido, con un estacionamiento recién pavimentado, pintura exterior fresca y ha superado con éxito su inspección de 50 años. La unidad incluye ventanas de impacto para una mayor protección y se encuentra en el segundo piso, accesible tanto por escaleras como por ascensor. La ubicación es muy conveniente, a pocos minutos de la playa, con numerosas tiendas, restaurantes y servicios cercanos. El mantenimiento es excelente e incluye comodidades como una piscina, gimnasio, sauna y clubhouse. Lavadoras y secadoras están disponibles en cada piso, y el alquiler incluye agua, basura, control de plagas y un espacio de estacionamiento cubierto. La propiedad se puede alquilar amueblada o sin amueblar, dependiendo de la preferencia del inquilino. La propiedad está ocupada por un inquilino y el contrato de arrendamiento expira en abril de 2027

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
