Apartamento en venta en 1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11954892

📍 1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009

$179,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,027 Sqft / 95.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una hermosa comunidad para personas mayores de 55 años
  • Cuenta con dos dormitorios y dos baños, con un interior amplio y luminoso
  • La residencia ofrece una terraza con vistas impresionantes al jardín y la piscina
  • La ubicación es muy conveniente, a pocos minutos de la playa y con numerosas tiendas y servicios cercanos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una hermosa comunidad para personas mayores de 55 años, esta residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece un interior amplio y luminoso. El dormitorio principal cuenta con un baño privado, un vestidor, un armario adicional y acceso privado a la terraza. El área de estar incluye una sala de estar y un comedor bien iluminados, mientras que la cocina tiene su propia entrada separada. La terraza con mosquitera ofrece una vista impresionante del jardín y la piscina, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse y desconectar. El edificio está excepcionalmente bien mantenido, con un estacionamiento recién pavimentado, pintura exterior fresca y ha superado con éxito su inspección de 50 años. La unidad incluye ventanas de impacto para una mayor protección y se encuentra en el segundo piso, accesible tanto por escaleras como por ascensor. La ubicación es muy conveniente, a pocos minutos de la playa, con numerosas tiendas, restaurantes y servicios cercanos. El mantenimiento es excelente e incluye comodidades como una piscina, gimnasio, sauna y clubhouse. Lavadoras y secadoras están disponibles en cada piso, y el alquiler incluye agua, basura, control de plagas y un espacio de estacionamiento cubierto. La propiedad se puede alquilar amueblada o sin amueblar, dependiendo de la preferencia del inquilino. La propiedad está ocupada por un inquilino y el contrato de arrendamiento expira en abril de 2027

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,000.00
Precio original en que se listó: $190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $174.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de marzo de 2026 1:56 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,027 Sqft / 95.41 m²
Área Construida: 1,027 Sqft / 95.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,346.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Atlantic Shores Boulevard 209, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $895.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS ROYALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS ROYALE CONDO UNIT 209A PER CDO BK/PG: 4044/741
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226AK0890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de marzo de 2026 1:56 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2026 10:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 3:05 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Home Sweet Home Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 43.9''
Longitud: W81° 51' 59.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa