Apartamento en venta en 12233 SW 24th Terrace 35, Miami, FL 33175 con MLS-A11954986
12233 SW 24th Terrace 35, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta es una propiedad única y codiciada que cumple con los requisitos de familias grandes y inversores serios
- Ofrece una distribución flexible y productiva con cuartos para suegros actualmente alquilados y generando un flujo de efectivo sólido
- Cuenta con una vista al lago y una ubicación céntrica cerca de la Universidad Internacional de la Florida, el Turnpike y los principales corredores de empleo
- Es una oportunidad estratégica para familias que necesitan espacio y flexibilidad, y para inversores que exigen ingresos diversificados, reducido riesgo de vacancia y retornos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una propiedad rara y muy solicitada que cumple con los requisitos de familias grandes y inversores serios, y no hay nada comparable activo en el mercado. Esta residencia frente al lago ofrece una distribución flexible y productiva con cuartos para suegros actualmente alquilados y generando un fuerte flujo de efectivo, mientras que la unidad principal también tiene inquilinos, lo que crea ingresos inmediatos desde el primer día. Las propiedades con ingresos de alquiler verificados, capacidad de vivienda dual y vista al lago son excepcionalmente escasas en el mercado de Miami-Dade de hoy en día. La vista al lago proporciona serenidad diaria, amaneceres, reflejos y privacidad, un lujo que los compradores y los inquilinos consistentemente pagan un precio premium por él. Sumar la ubicación céntrica cerca de la Universidad Internacional de la Florida, el Turnpike y los principales corredores de empleo, y tienes una propiedad que atrae a los usuarios finales, a los hogares multigeneracionales y a los inversores que se enfocan en el rendimiento y la apreciación a largo plazo. Déjame ser directo: activos como este no permanecen en el mercado. El inventario con inquilinos en lugar + cuartos para suegros + vista al lago + acceso central se absorbe rápidamente por los compradores que entienden los números, no las emociones. Esta es una adquisición estratégica para las familias que necesitan espacio y flexibilidad, y para los inversores que exigen ingresos diversificados, reducido riesgo de vacancia y retornos inmediatos. Oportunidades como esta desaparecen una vez vendidas, y la próxima comparable puede no aparecer durante años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12233 SW 24th Terrace 35, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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