Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 3902, Miami, FL 33131 con MLS-A11955072
1451 Brickell Avenue 3902, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina en la línea directa frente al agua en Echo Brickell
- Vistas despejadas del océano y terraza expansiva con cocina de verano
- Ventanas de impacto de piso a techo y electrodomésticos de primera línea Wolf/Subzero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad es un apartamento inteligente en Echo Brickell, ubicado en la línea directa frente al agua. Cuenta con 2 habitaciones más un estudio que puede ser utilizado como tercera habitación, 3 baños completos y vistas despejadas del océano y la ciudad de Miami. La orientación de la unidad es sureste, ofreciendo impresionantes vistas del océano.
Entre las características destacadas se encuentran las ventanas de impacto de piso a techo, que permiten una abundante entrada de luz natural y vistas panorámicas. Además, la unidad cuenta con persianas automáticas, máquina de café espresso, sistema de sonido inteligente integrado en toda la propiedad, lavadora/secadora de tamaño completo y electrodomésticos de primera línea de las marcas Wolf/Subzero.
Echo Brickell es reconocido como uno de los edificios boutique más exclusivos y prestigiosos en Brickell. Sus comodidades incluyen una piscina infinita y terraza que ofrece servicio de alimentos y bebidas, un gimnasio completamente equipado, conserje las 24 horas, valet parking, seguridad, vestíbulo elegante y proximidad a los mejores restaurantes de la zona. La propiedad es fácil de mostrar y representa un hogar de lujo en el cielo para sus futuros residentes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 3902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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