Dúplex en venta en 2729 NW 47th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11955083
2729 NW 47th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Miami
- Propiedad de duplex bien mantenida con dos unidades y medidores de electricidad separados
- Espacios renovados, incluyendo cocinas, pisos y techos
- Ubicación estratégica con fácil acceso a autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. La propiedad de duplex está bien mantenida y cuenta con dos unidades que tienen medidores de electricidad separados. Los espacios han sido renovados, incluyendo las cocinas, los pisos y los techos. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a autopistas principales. Está situada a solo minutos de Wynwood, el centro de Miami y el Metrorail, lo que promete rendimientos sólidos. Actualmente, la propiedad está ocupada por inquilinos con contrato de arrendamiento, generando un ingreso mensual total de 6.850 dólares. El patio trasero es espacioso y tiene múltiples usos potenciales. Es ideal para inversores que buscan una propiedad con flujo de caja inmediato. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2729 NW 47th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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